賃貸・管理
マンション・アパート・戸建・駐車場など1室から1棟まで、賃貸業務の全般を代行します。
- 賃料管理
毎月の入金管理や、契約の更新業務、滞納者への対応など、金銭の管理をまとめて代行いたします。
- 日常管理
建物や設備の定期点検、突然の故障や不具合の修繕手配を行います。また、入居者からのクレームなどにも迅速に対応いたします。
- 空室対策
退去の情報を事前にキャッチして、退去前から次の入居者を募集いたします。空室期間を少しでもなくすため、この退去までの期間も有効に使います。
賃貸管理の流れ
レックス不動産販売では、入居者募集・賃料の管理・退去時の立会いや精算、退去後のリフォーム手配、入居者募集など・・・オーナー様の負担を軽減し、安心して賃貸経営ができるように、トータルでサポート致します。
- 賃貸のご相談・調査
- まずは賃貸される不動産についてお聞かせ下さい。調査と分析を行い、周辺の類似物件の相場を調べます。
- 提案（戦略）
- 調査や分析の結果にもとづいて戦略をたて、家賃や条件などご提案いたします。
- 入居者募集
- オーナー様と家賃や諸条件などを決め、管理契約を締結いたします。その後、迅速に入居者の募集を行います。
- 入居審査・契約
- 入居希望者が見つかれば、規定の入居審査を行い、賃貸借契約を締結いたします。
- 入居後の管理
- 入居期間中は、家賃の管理やクレーム対応など一連の業務を代行いたします。
- 解約・退去
- 退去時の立会いや、物件の状況をチェックして、敷金の精算を行います。
- リフォーム・再募集
- 退去後、必要箇所のリフォームやハウスクリーニングなどを手配して、再募集を行います。
